in 51709 Marienheide-Rodt

Viele Platz für neue Ideen!

ImmoNrHPB-2137-A4 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ51709
OrtMarienheide-Rodt LandDeutschland
Etage2,5 Nutzfläche400 m²
Lagerfläche100 m² Grundstücksgröße2.292 m²
Vermietbare Fläche400 m² BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2,5
Kabel Sat TVJa Stellplätze10 Freiplätze
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis489.000 € Außen-Provisionzzgl. 3,57% incl. MwSt.
Währung
ImmoNrHPB-2137-A4
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ51709
OrtMarienheide-Rodt
LandDeutschland
Etage2,5
Nutzfläche400 m²
Lagerfläche100 m²
Grundstücksgröße2.292 m²
Vermietbare Fläche400 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2,5
Kabel Sat TVJa
Stellplätze10 Freiplätze
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis489.000 €
Außen-Provisionzzgl. 3,57% incl. MwSt.
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Wir können Ihnen hier eine schöne Gewerbeeinheit mit Restaurant und Parkplätzen anbieten. Das Grundstück ist so geschnitten, dass eine Erweiterung stattfinden kann.

Das Lokal wurde Ende 2019 geschlossen, aufgrund starker Veränderung der Eigentümer im privaten Bereich. Dieses bedeutet, dass die gesamte Einheit (Restaurant, Küche sowie Außenbereich/Biergarten) noch voll funktionstüchtig ist und jederzeit (nach Wartung) wieder in Gebrauch genommen werden kann.

DIESES IST EINE SCHÖNE IDEE, AN DIE SIE SICH NICHT HALTEN MÜSSEN.

Sinnvoll wäre hier auch ein Projekt zur Wohnflächennutzung.
Das gesamte Objekt lässt sich zu Wohnzwecken umbauen.
So könnten verschiedene Einheiten zu Wohnungen umgebaut werden, sogar unter dem Dach befindet sich noch eine Ausbaureserve.
Auch eine Seniorenresidenz wäre denkbar.
Kontaktieren Sie uns doch, um vor Ort einen eigenen Eindruck von der Immobilie zu bekommen.

Das Objekt verfügt über Grünflächen, die Bauland sind. Das Bauland wird nicht separat verkauft!! Es wird nur das Objekt mit dem Bauland als eine Einheit verkauft.
Hier könnte eine Erweiterung oder auch ein kompletter Neubau entstehen.
Anfragen nur für das Bauland können nicht berücksichtigt werden, wir bitten das zu akzeptieren.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.09.2028
Endenergiebedarf: 230.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung 1 x Parkplatz
1 x Eingangs- & Thekenbereich
1 x kleiner Gesellschaftsraum
1 x mittlerer Gesellschaftsraum
1 x großer Gesellschaftsraum
1 x Biergarten
1 x Küche mit Nebenräumen
1 x Frei- und Wiesenfläche (Bauland)
1 x kleine Werkstatt (Keller)
1 x Technikraum (Keller)
3 x Räume zur freien Nutzung (Keller)
4 x Räume zur Nutzung im Restaurantbereich (Umkleide, etc)
1 x Wohnung ca. 120 qm
1 x Garagenhaus (Materialhaus für Grünflächen)
Lage Die Stadt Marienheide liegt in Mitten des Bergischen Landes. Mit seinen ca. 13.500 Einwohnern ist Marienheide viel mehr als nur eine Durchfahrtsstadt. Die Stadt hat sich auch einen Namen als Ausflugsziel gemacht. Beide Talsperren Lingesetal- und Bruchertalsperre sind touristisch erschlossen und bieten einen Mehrwert für Marienheide und das ganze Bergische Land. Die Kleinstadt zwischen Wipperfürth und Gummersbach hat ein besonderen Charme, den es auch einzusetzen weiß.
Die Nachbarstätte wie Gummersbach, Meinerzhagen oder auch Kierspe liegen in unmittelbarer Nähe und sind mit dem Bus, Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Gaststätte liegt genau an der Hauptstraße, an der sich 3 Hautstraßen treffen. Dieses sorgt für eine perfekte Verkehrsanbindung.
Mit der direkten Lage an der Hauptstraße haben Sie einen werbewirksamen Standort.
Motorradtourer, Ausflügler, wie auch Privat- & Geschäftsreisende werden sich hier als Kunden herzlich empfangen fühlen.
Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt - überzeugen Sie sich gerne selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!
Sonstiges Wir können Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Hierzu benötigen wir Vorname, Name, Straße, PLZ, Stadt, E-Mailadresse und eine Telefonnummer. Fehlt eine Angabe verlängert sich die Wartezeit. Jede Anfrage wird Beantwortet. Bitte schauen Sie auch in Ihr E-Mai Postfach für SPAM oder Werbung! Wir danken für Ihr Verständnis.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und wird mit der Unterschrift eines Notariellen Kaufvertrags fällig.
Energieausweis
Baujahr1967
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis03.09.2028
Endenergiebedarf230,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1969
wesentlicher EnergieträgerGas
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