in 42859 Remscheid

Kapitalanlage & Baugrundstück, jetzt zugreifen!

ImmoNrHPB-2352-08 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ42859
OrtRemscheid LandDeutschland
Wohnfläche280 m² Grundstücksgröße1.299 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer9
Anzahl Badezimmer3 Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3,5 Stellplätze4 Garagen
Kaufpreisauf Anfrage Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ImmoNrHPB-2352-08
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ42859
OrtRemscheid
LandDeutschland
Wohnfläche280 m²
Grundstücksgröße1.299 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer9
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3,5
Stellplätze4 Garagen
Kaufpreisauf Anfrage
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
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Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1909 zieht bewundernde Blicke auf sich und versprüht einen besonderen Charme. Links neben dem Haus befindet sich die Einfahrt zum Hinterhof. Hier sind 4 Garagen angelegt worden, um ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung zu stellen.

Beim Öffnen der Haustür empfängt Sie ein wunderschöner Mosaikfußboden, wie er heutzutage schwer zu finden ist. Von der Haustür gelangen Sie in das großzügig bemessene Treppenhaus. Von hier aus können Sie sowohl den Keller als auch das Dachgeschoss gehen. Die alten Toiletten auf den halben Etagen können in Zukunft als Abstellräume genutzt werden (neue Steigleitungen können hier ebenfalls untergebracht werden). Alle Wohnungen haben einen sehr ähnlichen Grundriss und sind optimal geschnitten. Jede Wohnung verfügt über einen zentralen Flur, von dem Küche, Wohn- und Schlafzimmer abgehen. Die Räume wirken wunderschön mit Ihrer Deckenhöhe von ca. 3,30 m. Die Bäder in den Wohnungen entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard und sollten ebenso wie die Leitungen (Strom, Gas, Wasser) erneuert werden. Bei Bedarf können die Räume auch den heutigen Bedürfnissen angepasst werden. Hier würde es zum Beispiel Sinn machen, die dritte Etage in eine Maisonettewohnung umzugestalten. Von hier aus können Sie einen atemberaubend schönen Ausblick in die grüne Natur von Remscheid genießen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.06.2033
Endenergiebedarf: 258.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1908
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung Außenbereich:
Einfahrt zum Garagenhof
4 x Garage
1 x Baugrund mit ca. 200qm

Wohnung Erdgeschoss:
1 x Eingangsbereich
1 x Wohnzimmer
1 x Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
1 x Küche
1 x Badezimmer
1 x Zimmer
1 x Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
ca. 90 qm

Wohnung Obergeschoss
1 x Eingangsbereich
1 x Wohnzimmer
1 x Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
1 x Küche
1 x Badezimmer
1 x Zimmer
1 x Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
ca. 90 qm

Dachgeschoss:
1 x Eingangsbereich
1 x Wohnzimmer
1 x Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
1 x Küche
1 x Badezimmer
1 x Zimmer
1 x Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
(Dachboden bietet eine Ausbaureserve z.B. Maisonette)

Keller:
1 x Waschküche mit Ausgang zum Garagenhof
4 x Kellerraum
Lage Die Lage besticht durch die absolut perfekte Anbindung in Richtung Remscheid-Innenstadt, Wermelskirchen oder bei Bedarf die Autobahn A1 nach Köln oder Dortmund.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Remscheid Süd. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus gepflegten Ein-, Zwei und Mehrfamilienhäusern. Jegliche Gegenstände für den täglichen Gebrauch, sowie Kindergarten, Schulen, Supermarkt und Tankstellen sind ebenfalls nur wenige Auto- oder Gehminuten entfernt. Eine perfekte Verkehrsanbindung (Bus, Bahn, Autobahn), finden sie in unmittelbarer Nähe.
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Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Die Höhe der vom Verkäufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Verkäuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und wird mit der Unterschrift eines Notariellen Kaufvertrags/Mietvertrag fällig.
Energieausweis
Baujahr1908
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis20.06.2033
Endenergiebedarf258,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1908
wesentlicher EnergieträgerGas
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