Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung WIR BENÖTIGEN IHRE ANFRAGE PER MAIL, ANRUFEN BRINGT KEINEN VORTEIL!
Hier ist Platz für bevorzugtes Wohnen.
Sie erreichen Ihr neues Haus bequem über einen Stellplatz direkt am Haus. Von dort sind es nur wenige Schritte bis zur Haustür.
Die Immobilie verfügt über zwei Hauseingänge – einen an der Vorderseite und einen an der Rückseite.
Neben den Eingängen befindet sich im Außenbereich eine Terrasse, auf der Sie an Wochenenden gemeinsam mit Freunden gemütlich sitzen können.
Im Innenbereich befinden sich im Erdgeschoss neben zwei Gäste-WCs ein sehr großzügiges Wohn- und Esszimmer.
Eine helle, lichtdurchflutete Küche mit Kochinsel ist direkt an diese Räume angeschlossen.
Für die kalten Wintertage sorgt ein Kamin für behagliche Wärme – dieser befindet sich direkt neben dem Wintergarten.
Zum Wintergarten gehört zudem ein kleines Durchgangszimmer, das sich ideal zum Abstellen von Utensilien für den Außenbereich eignet.
Im Obergeschoss befinden sich das Hauptbadezimmer mit Dusche und Wanne, sowie zwei Schlafzimmer.
Das Elternschlafzimmer bietet zudem Zugang zu einem großen Balkon.
Im Keller stehen Ihnen eine Waschküche und ein Wellnessbereich zur Verfügung, ausgestattet mit Sauna und Solarium.
Alles in allem erwartet Sie hier ein Mietobjekt, das Wohnen auf gehobenem Niveau ermöglicht.
Aber machen Sie sich doch selbst ein Bild – wir freuen uns, Sie bei einer Besichtigung begrüßen zu dürfen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.05.2032
Endenergiebedarf: 136.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Erdgeschoss:
1 x Küche
1 x Esszimmer
1 x Wohnzimmer
1 x Kaminzimmer
1 x Wintergarten
1 x Außenterrasse
1 x Durchgangszimmer
1 x Flur & Eingangsbereich
2 x Gäste WC
Obergeschoss:
1 x Hauptschlafzimmer
1 x Kinderschlafzimmer
1 x Badezimmer mit Wanne und Dusche
1 x Balkon
Keller:
1 x Waschküche
2 x Kleinraum (Sauna & Solarium)
Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage an der Wüstenhagener Straße im Remscheider Stadtteil Hohenhagen. Diese Adresse steht für gehobenes Wohnen mit guter Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile, wie z.B. Lennep.
Hohenhagen gehört zu den gefragten Wohngegenden Remscheids. Das Viertel zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft aus. Hier genießen Sie eine hohe Wohnqualität, ideal für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten. Die nahegelegenen Wälder und Grünflächen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Auch die beliebte Eschbachtalsperre sowie der Remscheider Stadtpark sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind im Umfeld vorhanden. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Für Pendler bietet Hohenhagen eine optimale Verkehrsanbindung. Die A1 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Köln, Düsseldorf und Dortmund. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut; Buslinien verbinden den Stadtteil zuverlässig mit dem Remscheider Zentrum und dem Hauptbahnhof.
Sonstiges Wir können Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Hierzu benötigen wir Vorname, Name, Straße, PLZ, Stadt, E-Mail-Adresse und eine Telefonnummer. Fehlt eine Angabe, verlängert sich die Wartezeit. Jede Anfrage wird beantwortet. Bitte schauen Sie auch in Ihr E-Mail-Postfach nach SPAM oder Werbung! Wir danken für Ihr Verständnis.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen als erste Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die vom Käufer zu entrichtende Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Die vom Verkäufer zu entrichtende Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie ebenfalls 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und wird mit der Unterschrift eines notariellen Kaufvertrags oder Mietvertrags fällig. Bei der Vermietung von Gewerbeimmobilien entsteht ein Provisionsanspruch in Höhe von 2 Monatskaltmieten, fällig mit der Unterschrift des Mietvertrags.
Energieausweis
| Baujahr |
1985 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
27.05.2032 |
| Endenergiebedarf |
136,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1985 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
