Eine Wertermittlung von Immobilien ist für den Verkauf unerlässlich. Dabei geht es darum, einen passenden Verkaufspreis für das Objekt festzulegen. Eine falsche Preisgestaltung kann zu einem langwierigen Verkaufsprozess oder sogar zum Verlust von Geld führen.
Eine fundierte Immobilienbewertung ist die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf — sie hilft, einen realistischen Verkaufspreis festzulegen und sowohl Überschätzung als auch Unterbewertung zu vermeiden.
Es stehen drei zentrale Bewertungsmethoden zur Verfügung: die Vergleichswertmethode, die Ertragswertmethode und die Sachwertmethode — je nach Objekt und Nutzungsszenario.
Ein Wertgutachten nach § 194 BauGB kann erforderlich sein — etwa bei Erbschaften, Scheidung oder Gutachterpflichten — und bietet eine neutrale sowie gerichtlich und steuerlich anerkannte Bewertung.
Mit Erfahrungswerten und Marktexpertise im Raum Remscheid, Leverkusen, Bergisch Gladbach und Umgebung steht Ihnen mit Böhl Immobilien ein kompetenter Partner zur Seite – von der Erstberatung bis zur individuellen Bewertung.
Zum nächsten Schritt: Kontaktieren Sie uns bei Böhl Immobilien, um ein unverbindliches Angebot für Ihre Immobilienbewertung oder ein Gutachten zu erhalten — so starten Sie mit Sicherheit in den Verkaufsprozess.
Es gibt verschiedene Methoden zur Wertermittlung von Immobilien:
Als erfahrener Immobilienmakler für Remscheid, Leverkusen, Bergisch Gladbach und Solingen unterstützen wir Sie gerne bei der Immobilienbewertung. Wir verfügen über umfangreiches Fachwissen und langjährige Erfahrung im Bereich der Bewertung von Immobilien. Eine korrekte Wertermittlung ist wichtig, um den passenden Verkaufspreis für die Immobilie zu finden. Wird das Objekt zu teuer angeboten, schreckt dies potenzielle Käufer ab und der Verkauf kann sich verzögern. Wird das Objekt zu günstig angeboten, verliert der Verkäufer Geld.
Unser Ziel ist es, einen realistischen und marktgerechten Preis für Ihre Immobilie zu ermitteln. So können Sie sicher sein, dass Ihr Objekt weder zu teuer noch zu günstig angeboten wird. Auf diese Weise minimieren wir das Risiko eines langwierigen Verkaufsprozesses oder finanzieller Einbußen für Sie als Verkäufer.
In einigen Situationen kann die Erstellung eines Wertgutachtens nach §194 BauGB notwendig sein. Wenn Sie sich im Scheidungsfall oder auch als Erbengemeinschaft über den Verbleib der Immobilie einigen müssen, bildet ein Wertgutachten eine neutrale Basis. Es ist bei Bilanzierungen und rechtlichen Fragen hilfreich, da es von Finanzämtern und Gerichten anerkannt wird. Somit trägt ein solches Gutachten dazu bei, bei Auseinandersetzungen in vertrags-, erbschafts-, steuer- oder eherechtlichen Angelegenheiten einen fairen Ausgleich zu schaffen.
Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Beratung zur Verfügung und erstellen Ihnen auf Wunsch ein individuelles Angebot für die Wertermittlung oder für ein Gutachten Ihrer Immobilie in Leverkusen, Remscheid, Bergisch Gladbach oder Solingen. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail – unsere Makler freuen sich darauf, Ihnen weiterzuhelfen.
