Mit dem Kauf einer Immobilie gehen auch große finanzielle Entscheidungen einher. Umso wichtiger ist eine passende und langfristig tragfähige Immobilienfinanzierung. Zinssätze, Eigenkapital, Fördermöglichkeiten und persönliche Lebensplanung spielen dabei eine entscheidende Rolle. Böhl Immobilien unterstützt Sie mit einer individuellen Finanzierungsberatung, die genau auf Ihre Situation zugeschnitten ist – unabhängig davon, ob Sie Ihre Immobilie über uns kaufen oder nicht.
Die Immobilienfinanzierung beschreibt die Gesamtheit aller Maßnahmen zur Finanzierung eines Immobilienkaufs oder -baus. In der Regel setzt sie sich aus Eigenkapital und einem oder mehreren Darlehen zusammen. Wichtige Bestandteile sind unter anderem:
Eine gut strukturierte Finanzierung sorgt dafür, dass Ihre monatliche Belastung auch langfristig zu Ihrem Einkommen und Ihren Lebensplänen passt.
Standardlösungen sind bei der Immobilienfinanzierung selten sinnvoll. Jede Lebenssituation ist anders – ob Familie, Single, Selbstständige oder Kapitalanleger. Deshalb setzt Böhl Immobilien auf maßgeschneiderte Finanzierungskonzepte statt pauschaler Angebote.
Wir analysieren gemeinsam mit Ihnen:
So entsteht eine Finanzierung, die nicht nur heute, sondern auch morgen noch tragfähig ist.
Ein besonderer Vorteil: Unsere Finanzierungsberatung ist nicht an einen Immobilienkauf über Böhl Immobilien gebunden.
Auch wenn Sie:
stehen wir Ihnen mit unserer Expertise zur Seite. Viele Kunden aus Remscheid, Leverkusen, Solingen und Bergisch Gladbach nutzen unseren Service gezielt zur unabhängigen Einschätzung ihrer Finanzierungsmöglichkeiten.
Die Immobilienmärkte im Bergischen Land und im Rheinland unterscheiden sich deutlich – sowohl bei Kaufpreisen als auch bei Finanzierungsspielräumen. Durch unsere regionale Marktkenntnis wissen wir, welche Finanzierungsmodelle realistisch sind und worauf Banken vor Ort besonders achten.
Das ermöglicht:
Eine durchdachte Immobilienfinanzierung schafft Sicherheit, Planungsspielraum und langfristige Stabilität. Böhl Immobilien begleitet Sie von der ersten Orientierung bis zur finalen Entscheidung – transparent, persönlich und unabhängig.
Ob Kauf, Neubau, Umschuldung oder Anschlussfinanzierung: Sprechen Sie uns an – wir beraten Sie individuell und kompetent.
Eine Immobilienfinanzierung beschreibt die Finanzierung des Kaufs, Baus oder der Modernisierung einer Immobilie. Sie setzt sich in der Regel aus Eigenkapital und einem oder mehreren Darlehen zusammen. Ziel ist es, den Kaufpreis sowie alle Kaufnebenkosten langfristig und tragfähig zu finanzieren.
Idealerweise sollten Käufer mindestens 20 bis 30 % Eigenkapital einbringen. Dazu zählen auch Rücklagen, Bausparguthaben oder bereits vorhandenes Grundstückseigentum. Eine Finanzierung mit weniger Eigenkapital ist grundsätzlich möglich, führt jedoch häufig zu höheren Zinsen und strengeren Kreditbedingungen.
Neben dem Kaufpreis fallen zusätzliche Kosten an, darunter:
Diese Kaufnebenkosten betragen je nach Bundesland und Objekt etwa 10–15 % des Kaufpreises und sollten möglichst aus Eigenkapital gedeckt werden.
Der Zinssatz bestimmt, wie hoch Ihre monatliche Belastung ausfällt. Die Zinsbindung legt fest, wie lange dieser Zinssatz gilt – häufig 10, 15 oder 20 Jahre. Eine längere Zinsbindung bietet mehr Planungssicherheit, ist aber meist etwas teurer.
Die Tilgung beschreibt den Anteil Ihrer monatlichen Rate, mit dem Sie das Darlehen zurückzahlen. Eine höhere Tilgung führt zu einer schnelleren Entschuldung und geringeren Gesamtkosten, erhöht jedoch die monatliche Belastung.
Ja, insbesondere über Programme der KfW-Bank können Förderdarlehen oder Zuschüsse für energieeffizientes Bauen, Sanieren oder Wohneigentum genutzt werden. Ob und welche Förderungen für Sie infrage kommen, hängt von Objekt und persönlicher Situation ab.
Ja. Die Finanzierungsberatung bei Böhl Immobilien ist unabhängig vom Immobilienkauf. Auch wenn Sie keine Immobilie über uns kaufen oder verkaufen, unterstützen wir Sie bei Finanzierungsfragen, Anschlussfinanzierungen oder einer ersten Einschätzung Ihrer Möglichkeiten.
Ja. Läuft Ihre Zinsbindung aus, unterstützen wir Sie bei der Anschlussfinanzierung oder Umschuldung. Ziel ist es, günstige Konditionen zu sichern und Ihre monatliche Belastung optimal anzupassen.
Die Laufzeit einer Immobilienfinanzierung beträgt häufig 25 bis 35 Jahre, abhängig von Tilgung, Zinssatz und Sonderzahlungen. Durch Sondertilgungen kann die Laufzeit oft verkürzt werden.
