Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Herzlich willkommen in Ihrem neuen Familiendomizil!
Dieses einzigartige Fachwerkhaus in einer ausgesprochen ruhigen Lage von Wermelskirchen ist eine wahre Perle für alle, die das Besondere suchen.
Mit rund 180 m² Wohnfläche und einem idyllischen 612 m² großen Grundstück mit Obstbaumbestand bietet diese Immobilie den perfekten Rückzugsort vom Alltagsstress – ein Traum für Familien mit Kindern.
Schon beim Betreten des Erdgeschosses spüren Sie den besonderen Charme des Hauses. Der offene Wohn- und Essbereich, mit einer charakteristischen Deckenhöhe von ca. 2 Metern, bildet das Herzstück des Familienlebens.
Ein Kaminzimmer mit geschlossenem Kamin lädt zu gemütlichen Winterabenden ein.
Von einem weiteren Zimmer gelangen Sie in den hellen Wintergartenähnlichen Bereich, der den Zugang zum grünen Garten freigibt.
Ein Bereich mit gemauertem Grill darf hier natürlich auch nicht fehlen.
Die angrenzende Sauna im Hauswirtschaftsraum sorgt für Wellness-Momente zu Hause.
Eine Küche mit Einbauküche, ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein Gäste-WC komplettieren diese Ebene.
Das Obergeschoss beherbergt die privaten Schlafräume. Hier finden Sie zwei gemütliche Zimmer mit Schrägen, ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Ein Highlight ist das wunderschöne Tageslichtbad mit freistehender Badewanne und bodentiefer Dusche. Außerdem ein tolles großes Wohnzimmer.
Das Dachgeschoss bietet enormes Potenzial. Hier sind zwei weitere Zimmer sowie eine Küche oder alternativ ein weiteres Zimmer möglich.
Zusätzlich muss eine Treppe installiert werden.
Es gibt einfach wahnsinnig viel Platz hier.
Dieses Haus verbindet auf wunderbare Weise Tradition, Gemütlichkeit und das Potenzial zur Selbstverwirklichung.
Ausstattung - Sackgassenähnlich
- 200 Meter bis zum Wald
- idyllischer, großer Garten mit Gartenhaus und Obstbäumen
- heller Bereich Wintergartenähnlich mit Zugang zum Garten
- eigene Sauna im Hauswirtschaftsraum
- geschlossener Kamin für behagliche Wärme
- hochwertiges Hauptbadezimmer im OG mit freistehender Wanne und bodentiefer Dusche
- zweites, modernes, behindertengerechtes Badezimmer im EG mit ebenerdiger Dusche
- separates Gäste-WC im Erdgeschoss
- Einbauküche
- charmante Fachwerk-Elemente und offenes Gebälk
- große, tiefe Garage und weitere Stellplätze vor dem Haus
- teilunterkellert
- zweiter Hauseingang an der Ostseite
- gedämmte Westfassade (Eingangsseite)
Lage Das Objekt befindet sich in Eckringhausen, einer ländlichen und sehr ruhigen Hofschaft, die zu Wermelskirchen im Herzen des Bergischen Landes gehört. Umgeben von Wiesen und Wäldern genießen Sie hier absolute Ruhe und eine hohe Lebensqualität. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber, Familien und alle, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten.
Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung hervorragend. Das Zentrum von Wermelskirchen mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzten und Restaurants ist in wenigen Autominuten erreichbar. Die Autobahn A1 bietet eine schnelle Verbindung in die Metropolen Köln und Düsseldorf sowie ins Ruhrgebiet.
Der Freizeitwert ist enorm: Unzählige Wander- und Radwege durch den Naturpark Bergisches Land beginnen praktisch vor Ihrer Haustür.
Sonstiges Sie bietet wunderbares Potenzial für Handwerker und Individualisten, die eigene Vorstellungen verwirklichen möchten.
Ausbaupotenzial Dachgeschoss: Der Zugang zum Dachgeschoss erfolgt momentan über eine Leiter.
Der gesamte Dachbodenbereich ist nach einer Renovierung ein toller großer Platz.
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, sich den Traum vom Leben im Grünen mit viel Platz und Gestaltungsfreiheit zu erfüllen.
Besichtigung
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst vom Charme und dem Potenzial dieses besonderen Hauses. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
