Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Ein Traum vom Einfamilienhaus in bevorzugter Lage in Remscheid-Lennep.
»Wir benötigen für die Besichtigung einen Kapitalnachweis in Form einer kurzen schriftlichen Bestätigung von einem Finanzinstitut. Ohne diesen Nachweis kann leider keine Besichtigung erfolgen.«
Das Architektenhaus wurde 2013/14 in massiver Bauweise erstellt und bietet alle Vorzüge modernen Wohnens. Von der hochwertigen Dämmung (Außenwände des EG 47 cm) bis zur Solarthermie wurde an vieles gedacht.
Doch nun der Reihe nach:
Sie parken wahlweise in der Einfahrt oder in der eigenen Garage. Von dort gelangen Sie in den Flur, von dem der Hauseingang, die Treppe, das Gäste-Bad und der Eingang zum Wohn-/Esszimmer abgehen. Vom großen Wohnraum gelangen Sie zur Küche mit kleiner Terrasse.
Der helle, großzügige Wohn-/Essbereich von 40 m² erweitert sich bei geöffneten Türen um eine große Terrasse, einen gepflegten Garten mit Teich und ein Gartenhäuschen. Ein angrenzender Abstellraum bietet zusätzlich Platz für Gartengeräte. Bei untergehender Sonne können Sie auf der nicht einsehbaren Terrasse den Abend entspannt und in völliger Ruhe ausklingen lassen und sich vom Alltag erholen.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein begehbares Ankleide-/Schrankzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer von 15 m². Darüber hinaus gibt es einen offenen Bereich, der bei Bedarf flexibel – beispielsweise als zusätzliches Schlafzimmer – ausgebaut werden kann.
Ein Haus, das viel zu bieten hat: unter anderem eine lichte Raumhöhe von 258 cm, Türhöhen von 210 cm, WK2-Sicherheitsbeschläge, Aluminium-Rollladenpanzer, Raumthermostate in jedem Zimmer, Kaminofen mit gemauertem Schornstein, zwei elektrische Markisen und vieles mehr.
Alles in allem präsentiert sich dieses gepflegte Haus als ein Wohlfühl-Zuhause, das modernen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird. Überzeugen Sie sich am besten selbst und werfen Sie einen Blick auf diese attraktive Immobilie.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.08.2025
Endenergieverbrauch: 38.88 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A
Ausstattung Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer
Küche
Gäste-Bad
Nebenraum (wohnlich ausgebaut)
Heizungsraum
Flur
Garage
Gartenterrassen
Obergeschoss:
Elternschlafzimmer
Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer
offener Wohnbereich
Ankleide-/Schrankzimmer
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Dachboden vorhanden
Keller nicht vorhanden
Lage Die Lage am Hackenberg in Remscheid gehört zu den bevorzugtesten und aktuell sehr gefragten Wohnlagen. Die Immobilie befindet sich in Remscheid-Lennep am Ende einer kurzen Spielstraße mit Einfamilienhäusern in absolut ruhiger Umgebung.
Ein Naherholungsgebiet mit Wald und Talsperre ist fußläufig erreichbar, ebenso Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Schwimmbad, Sportstätten, Arztpraxen und Apotheken. Dinge des täglichen Bedarfs können in unmittelbarer Nähe oder in Supermärkten, etwa 5 Fahrminuten entfernt, eingekauft werden.
Die attraktive Altstadt von Lennep lädt mit verschiedenen Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. Die Autobahn A1 ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar, sodass auch Wuppertal, Köln und Düsseldorf schnell angebunden sind.
Sonstiges Wir können Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Hierzu benötigen wir Vorname, Name, Straße, PLZ, Stadt, E-Mailadresse und eine Telefonnummer. Fehlt eine Angabe verlängert sich die Wartezeit. Jede Anfrage wird Beantwortet. Bitte schauen Sie auch in Ihr E-Mai Postfach für SPAM oder Werbung! Wir danken für Ihr Verständnis.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Die Höhe der vom Verkäufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Verkäuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und wird mit der Unterschrift eines Notariellen Kaufvertrags/Mietvertrag fällig.
Bei der Vermietung von Gewerbeimmobilien entsteht ein Provisionsanspruch von 2 Monatskaltmieten mit nach der Unterschrift des Mietvertrags.
Energieausweis
| Baujahr |
2013 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
38,88 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
20.08.2025 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2013 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
