Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Wir benötigen Ihre Anfrage per Mail, Anrufen bringt keinen Vorteil!
Diese exklusive Penthousewohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und ein besonderes Wohngefühl über den Dächern von Lennep. Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche, der durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur großen Dachterrasse besticht. Hier lassen sich sonnige Stunden in ruhiger Atmosphäre genießen.
Die Küche kann für einen kleinen Obolus übernommen werden.
Zwei weitere Zimmer bieten sich als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer an. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Tageslichtfenster ausgestattet; ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt den durchdachten Grundriss.
Der Aufzug führt bequem bis ins Dachgeschoss, sodass die Wohnung barrierearm zugänglich ist. Insgesamt präsentiert sich das Objekt modern, hell und gepflegt – ideal für Mieter, die Wert auf Komfort, Wohnqualität und eine angenehme Nachbarschaft legen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.11.2033
Endenergiebedarf: 44.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung 1 x Wohn- und Esszimmer
1 x Küche
1 x Badezimmer
1 x Gäste WC
2 x Schlafzimmer
1 x Kellerraum
1 x Garage
Lage Die Wohnung befindet sich in Remscheid-Lennep, einem Stadtteil mit historischer Altstadt und lebendigem Kulturangebot. Veranstaltungen wie das Altstadtfest oder Aufführungen im Rotationstheater verleihen der Umgebung ein besonderes Flair und unterstreichen den lebendigen Charakter des Quartiers. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihren ländlich geprägten Charme: Umgeben von Feldern, Wiesen und kleinen Hofschaften genießt man hier ein ruhiges Wohnumfeld, das zum Entspannen und Durchatmen einlädt. Spazier- und Radwege beginnen beinahe direkt vor der Haustür und führen hinein in das reizvolle Bergische Land.
Trotz der idyllischen Atmosphäre ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in der Nähe und sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Naherholungsgebiet rund um Lennep bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Sport, von entspannten Wanderungen bis hin zu aktiven Ausflügen. Durch die gute Anbindung an die A1 gelangt man außerdem schnell in die umliegenden Städte wie Köln, Düsseldorf oder ins Ruhrgebiet, ohne auf die Ruhe des Landlebens verzichten zu müssen.
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Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Die Höhe der vom Verkäufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Verkäuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und wird mit der Unterschrift eines Notariellen Kaufvertrags/Mietvertrag fällig.
Bei der Vermietung von Gewerbeimmobilien entsteht ein Provisionsanspruch von 2 Monatskaltmieten mit nach der Unterschrift des Mietvertrags.
Energieausweis
| Baujahr |
2012 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
09.11.2033 |
| Endenergiebedarf |
44 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2012 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
