Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Ein schönes Fachwerkhaus im Herzen von Lüttringhausen sucht neue Bewohner!
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein liebevoll eingerichtetes Ladenlokal, das seit über zehn Jahren vermietet ist und seinen festen Platz gefunden hat.
Von der Haustür aus erreichen Sie das erste Obergeschoss mit der großen Wohnung. Der zentrale, große Flur führt Sie in die Küche, Gäste-WC, das Wohn- sowie in das Badezimmer. Im hinteren Bereich befinden sich zwei weitere Zimmer, von denen eines direkten Zugang zu einer Terrasse bietet.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Im Keller finden Sie neben dem Hauswirtschaftsraum reichlich Abstellmöglichkeiten, beispielsweise für Ski-Ausrüstung oder Fahrräder. Eine kleine Garage ist ebenfalls am Haus vorhanden, die aber nicht groß ist.
Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses charmanten Hauses!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.03.2035
Endenergiebedarf: 181.07 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1850
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Erdgeschoss:
1 x Ladenlokal
1 x WC
Obergeschoss:
1 x Wohnzimmer
1 x Küche
1 x Badezimmer
1 x Gäste WC
2 x Kinder-, Schlaf- oder Gästezimmer
1 x Arbeitszimmer
1 x Zimmer zur Terrasse
1 x Terrasse
Dachgeschoss:
2 x Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
1 x Ausbaureserve
Keller:
2 x Kellerraum
1 x Heizungsraum
1 x Garage
Lage Lüttringhausen liegt im Norden von Remscheid und grenzt an Wuppertal. Neben einem kleinen, aber sehr freundlichen Stadtkern hat Lüttringhausen das ganze Jahr etwas zu bieten. Die rund 17.000 Einwohner werden mit Straßenrad- & Seifenkistenrennen, Bauern- oder Kunsthandwerkermärkten unterhalten und bieten einen kulturellen Hintergrund für Lüttringhausen.
Die Anbindung an Autobahnen ist mit zwei Autobahnauffahrten sowie diversen Landstraßen nach Köln, Düsseldorf und in das gesamte Ruhrgebiet optimal.
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Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Die Höhe der vom Verkäufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Verkäuferprovision 3,0% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und wird mit der Unterschrift eines Notariellen Kaufvertrags/Mietvertrag fällig.
Bei der Vermietung von Gewerbeimmobilien entsteht ein Provisionsanspruch von 2 Monatskaltmieten mit nach der Unterschrift des Mietvertrags.
Energieausweis
| Baujahr |
1900 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
12.03.2035 |
| Endenergiebedarf |
181,07 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1850 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
