Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Schönes, kleines Haus sucht neue Bewohner.
Dieses charmante Haus wurde im Jahr 1958 solide Stein auf Stein gebaut. Es ist komplett unterkellert und bietet eine Waschküche, einen Vorratsraum, einen Partykeller sowie einen Öltankkeller im Kellergeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich der Lebensmittelpunkt mit einer Küche, Bad sowie zwei flexibel nutzbaren Zimmern, die als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer dienen können. Das Wohnzimmer liegt zur Gartenseite hin und bietet direkten Zugang zum eigenen Garten. Dieser ist nicht komplett ebenerdig, bietet aber ausreichend Platz für eine junge Familie mit Kindern zum Spielen und Toben oder kann nach Bedarf in eine Ruheoase für erholsame Stunden verwandelt werden.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein kleines Badezimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer.
Die Immobilie hat in den letzten Jahren etwas gelitten, sodass Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten unumgänglich sind. Wer handwerkliches Geschick mitbringt, kann hier mit Eigenleistung ein wunderschönes Eigenheim gestalten.
Das Grunderbpacht Grundstück! Die Erbpacht pro Jahr beträgt ca. € 147,--
Schauen Sie doch selbst einmal vorbei und machen Sie sich Ihr eigenes Bild!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.04.2025
Endenergiebedarf: 291.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausstattung Außenbereich:
1 x Wiesenfläche vor dem Haus
1 x Auffahrt bis zur Garage
1 x Wiesen- und Gartenfläche hinter dem Haus
Erdgeschoss:
1 x Küche
1 x Badezimmer
2 x Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer
1 x Wohnzimmer
Obergeschoss:
2 x Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer
1 x Badezimmer
1 x Hauptschlafzimmer
Keller:
1 x Öltankraum
1 x Waschküche
1 x Partykeller
1 x Vorratsraum
Lage Lüttringhausen liegt im Norden von Remscheid und grenzt an Wuppertal. Neben einem kleinen, aber sehr freundlichen Stadtkern hat Lüttringhausen das ganze Jahr etwas zu bieten. Die Rund 17.000 Einwohner werden mit Straßenrad- & Seifenkistenrennen, Bauern- oder Kunsthandwerkermärkten unterhalten und bieten einen kulturellen Hintergrund für Lüttringhausen.
Die Anbindung an Autobahnen ist mit zwei Autobahnauffahrten sowie diversen Landstraßen nach Köln, Düsseldorf und in das gesamte Ruhrgebiet optimal.
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Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Die Höhe der vom Verkäufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Verkäuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und wird mit der Unterschrift eines Notariellen Kaufvertrags/Mietvertrag fällig.
Bei der Vermietung von Gewerbeimmobilien entsteht ein Provisionsanspruch von 2 Monatskaltmieten mit nach der Unterschrift des Mietvertrags.
Energieausweis
| Baujahr |
1958 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
16.04.2025 |
| Endenergiebedarf |
291,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1958 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
