Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Wir können Ihnen hier sehr schöne Praxisräume zur Vermietung anbieten. Die gesamte Einheit ist barrierefrei erreichbar und bietet damit Vorzüge, die nur wenige Ladenlokale oder Praxen aufweisen. Vom Hauseingang gelangen Sie stufenlos direkt zum Praxiseingang.
Es gibt ein großes Besprechungszimmer mit Nebenraum sowie zwei kleinere Büros. Bis auf das Kunden-WC verfügen alle Räume über Fenster und werden von Tageslicht durchflutet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine kleine Küche, die ideal ist, um Kaffee zu kochen oder das Mittagessen zu erwärmen. Zzgl. gibt es noch einen Balkon und einen kleinen Kellerraum.
Alternativ können hier auch Versicherungs-, Krankenkassen- oder Rechtsanwaltsbüro genutzt werden.
Alles in allem handelt es sich um eine gepflegte, ebenerdig gelegene Praxis. Die Räume eignen sich hervorragend für eine Zahnarztpraxis, Physiotherapie oder eine alternative Heilpraxis.
Schauen Sie gerne selbst einmal vorbei!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.09.2019
Endenergieverbrauch: 119.18 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Erdgeschoss:
1 x großer Besprechungsraum
1 x kleiner Nebenraum
1 x Abstelllraum (Server Raum)
2 x Praxisräume
1 x Kunden WC
1 x Küche
1 x Balkon
1 x Kelleraum
Lage Remscheid-Lennep ist zum Wohnen und Leben begehrt und kann weitreichend mit kulturellen Einrichtungen und Veranstaltungen, wie z. B. in der Klosterkirche, im Rotationstheater, durch das Weinfest oder das Altstadtfest, glänzen. Ebenfalls sind alle notwendigen Dinge des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Verkehrsanbindungen vorhanden. Der Lenneper Bahnhof sowie die Autobahnauffahrten A1 sind ca. 0,5 km entfernt und bieten somit eine perfekte Anbindung, wie z. B. an Wuppertal, Düsseldorf, Burscheid, Wermelskirchen, Leverkusen, Köln, das Sauerland oder das gesamte Ruhrgebiet.
Sonstiges Wir können Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Hierzu benötigen wir Vorname, Name, Straße, PLZ, Stadt, E-Mail-Adresse und eine Telefonnummer. Fehlt eine Angabe, verlängert sich die Wartezeit. Jede Anfrage wird beantwortet. Bitte schauen Sie auch in Ihr E-Mail-Postfach nach SPAM oder Werbung! Wir danken für Ihr Verständnis.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen als erste Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Die Höhe der vom Verkäufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Verkäuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und wird mit der Unterschrift eines notariellen Kaufvertrags oder Mietvertrags fällig. Bei der Vermietung von Gewerbeimmobilien entsteht ein Provisionsanspruch in Höhe von 2 Monatskaltmieten, fällig mit der Unterschrift des Mietvertrags.
Energieausweis
| Baujahr |
1985 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
119,18 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
16.09.2019 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1985 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
