Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese attraktive Erdgeschosswohnung empfängt Sie mit einer durchdachten und funktionalen Raumaufteilung, die sowohl Singles als auch Paare oder kleine Familien anspricht. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die zentral gelegene Diele beziehungsweise den Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Zur linken Seite befindet sich das erste Schlafzimmer, das sich ideal als Ruhebereich nutzen lässt. Auf der rechten Seite liegt die Küche, die ausreichend Platz für eine funktionale Einrichtung bietet und kurze Wege im Alltag ermöglicht.
Im hinteren Bereich der Wohnung öffnet sich zur linken Seite das helle Wohnzimmer, das durch seine angenehme Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Gegenüberliegend befindet sich ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Vom Kopfende des Flurs aus erreichen Sie das Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist und sich praktisch in den Grundriss einfügt.
Alle Räume sind lichtdurchflutet und vermitteln ein freundliches, offenes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die an warmen Tagen zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Der angrenzende Wald sorgt im Sommer für natürlichen Schatten und unterstreicht den ruhigen, naturnahen Charakter dieser Wohnung. Insgesamt bietet diese Erdgeschosswohnung eine gelungene Kombination aus Funktionalität, Helligkeit und angenehmer Wohnatmosphäre.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.09.2030
Endenergieverbrauch: 161.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausstattung 1 x Küche
1 x Wohnzimmer
2 x Schlafzimmer
1 x Badezimmer mit Dusche
1 x Abstellraum
1 x Kellerraum
1 x Waschküche mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
Lage Remscheid, die bergische Großstadt mit dem Löwen im Wappen, verbindet gewachsene Wohnlagen mit naturnaher Umgebung. Die hier angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Lage zwischen den Stadtteilen Ranshagen und Remscheid-Hasten und bietet damit eine ausgewogene Mischung aus Zurückgezogenheit und guter Erreichbarkeit.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie ergänzende Infrastruktur befinden sich in einem Umkreis von etwa zwei bis drei Kilometern und sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das innerstädtische Verkehrsnetz ist gegeben.
Ein eigener Pkw ist in dieser Lage sinnvoll und bietet zusätzliche Flexibilität, jedoch ist die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel ebenfalls möglich. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, gewachsene Nachbarschaft und die typische bergische Struktur aus, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht.
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Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Die Höhe der vom Verkäufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Verkäuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und wird mit der Unterschrift eines Notariellen Kaufvertrags/Mietvertrag fällig.
Energieausweis
| Baujahr |
1968 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
161,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
10.09.2030 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1968 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
