Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Eine solide Kapitalanlage im Zentrum von Radevormwald. Das Drei-Familien-Haus wurde vor 10 Jahren modernisiert, gedämmt, gepflegt und ist durchgehend bewohnt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine schön großzügig geschnittene Wohnung mit ca. 103 qm, bestehend aus zwei Zimmern, Bad, Küche und Wohnzimmer. Zusätzlich gibt es außerhalb der Wohnung einen Abstell- und Kellerraum.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist ähnlich geschnitten und verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad sowie einen sehr schönen Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 85 qm, zudem gehört ein gut bemessener Kellerraum dazu.
Zu guter Letzt gibt es noch eine Dachgeschosswohnung mit ca. 80 qm incl. Nutzflächen. Auch hier gibt es ein geräumiges Badezimmer, zwei Schlafzimmer und eine Küche. Zwar verfügt diese Wohnung weder über einen Balkon noch eine Terrasse, dafür steht hinter dem Haus ein kleines Gartenstück zur Verfügung. Hier finden ca. sechs Personen Platz zum Sitzen, zudem gibt es Raum für einen Grill.
Im Hof gibt es außerdem einen Hobbyraum im Rohbauzustand, der aktuell als Ausbaureserve dient.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.05.2034
Endenergiebedarf: 93.98 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Modernisierungen:
Jahr 1998 & 1999
- Elektroleitungen
- Wasserleitungen
Jahr 2002
- Flur Sanierung
- Neue Fenster
- Neue Böden
2012
- Neue Dacheindeckung mit 140 mm
Dämmung nach ENEV 2014
- Erneuerung Dachterrasse
- Sanierung Anbau incl. Dachdeckung
ohne Bodenarbeiten
Wohnung Erdgeschoss:
1 x Küche
1 x Badezimmer
1 x Wohnzimmer
2 x Kinder-, Schlaf- oder Gästezimmer
1 x Keller
1 x Persönlicher Abstellraum
Wohnung Obergeschoss:
1 x Küche
1 x Badezimmer
2 x Kinder-, Schlaf- oder Gästezimmer
1 x Keller
1 x Persönlicher Abstellraum
Wohnung Dachgeschoss
1 x Küche
1 x Badezimmer
2 x Kinder-, Schlaf- oder Gästezimmer
1 x Keller
1 x Persönlicher Abstellraum
1 x Gartenstück
Kellerräume & Außenanlagen
6 x Stellplatz
1 x Waschküche
1 x Druchgangsraum
1 x Partykeller /Gemeinschaftskeller
1 x Heizungskeller
Lage Das Objekt befindet sich in Radevormwald inmitten des Bergischen Landes, in bester Zentrumslage. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Ein- und Mehrfamilienhäusern und ist gepflegt. Landschaftlich zeichnet sich die Gegend durch den Wupperlauf aus sowie grüne Waldflächen die zum spazieren gehen einladen.
Von der zentralen Lage haben Sie eine hervorragende Anbindung nach Radevormwald als auch nach Wuppertal oder Remscheid-Lennep (Fahrzeit ca. 10 Min.).
In Dahlerau gibt es Lebensmittelläden und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Von Dahlerau gibt es Busverbindungen in alle 3 Städte (Radevormwald-Remscheid-Lennep oder Wuppertal)
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Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Die Höhe der vom Verkäufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Verkäuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und wird mit der Unterschrift eines Notariellen Kaufvertrags fällig.
Energieausweis
| Baujahr |
1900 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
25.05.2034 |
| Endenergiebedarf |
93,98 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1900 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
