Remscheid, die „Seestadt auf dem Berge“, ist vielen vor allem als Zentrum der Werkzeugindustrie bekannt. Doch neben ihrer industriellen Geschichte bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität, zahlreiche Grünflächen und einen Immobilienmarkt, der im Vergleich zu Köln, Düsseldorf oder Wuppertal noch attraktive Einstiegspreise bietet.
Mit rund 110.000 Einwohnern gehört Remscheid zu den kleineren Großstädten in NRW – und genau das macht sie so interessant. Zwischen urbanem Flair und ländlicher Idylle bietet die Stadt ideale Bedingungen für Familien, Berufspendler und Investoren.
Attraktive Vorteile sind unter anderem:
die Nähe zu den Metropolregionen Köln, Düsseldorf und Wuppertal,
viel Natur, darunter das Eschbachtal, der Hardtpark und weitere Naherholungsgebiete,
historische Stadtteile wie Lennep mit gut erhaltener Altstadt,
moderates Preisniveau trotz guter Infrastruktur.
Die Immobilienpreise liegen 2024 durchschnittlich bei ca. 2.800 €/m² für Wohnungen und ca. 3.000 €/m² für Einfamilienhäuser. Damit bleibt Remscheid deutlich günstiger als umliegende Großstädte – ein wichtiger Pluspunkt für Käufer und Kapitalanleger.
Bereits heute erfreuen sich mehrere Stadtteile hoher Nachfrage:
Lennep: historische Altstadt, charmante Fachwerkhäuser, gute Infrastruktur
Hasten: Wandel vom Industriegebiet zu attraktivem Wohnviertel mit modernisierten Altbauten
Lüttringhausen: familienfreundlich, grün, viele Einfamilienhäuser und Neubauten
Südviertel: wachsender Hotspot wegen der Nähe zu Naherholungsgebieten und guter ÖPNV-Anbindung
Während Lennep und Lüttringhausen besonders durch ihre Verbindung aus Tradition und Komfort überzeugen, entwickeln sich Hasten und das Südviertel zunehmend zu Trendlagen.
Die Stadt investiert seit Jahren gezielt in Infrastruktur, Wohnbauflächen und nachhaltige Bauprojekte. Moderne Neubaugebiete, energieeffiziente Bauweisen und zeitgemäße Architektur prägen die Stadtentwicklung. Neue Wohnanlagen bieten jungen Familien attraktive Möglichkeiten, da sie modernen Wohnkomfort mit guter Verkehrsanbindung kombinieren.
Auch sanierte Altbauten sind gefragt: Remscheid modernisiert viele Bestandsgebäude, wodurch sich der Immobilienmix stetig verbessert.
Die Kaufpreise sind in den vergangenen Jahren moderat gestiegen, bleiben aber im Vergleich zu umliegenden Städten günstig. Gleichzeitig wächst die Nachfrage nach modernen Mietwohnungen, vor allem in gut angebundenen Stadtteilen. Besonders gefragt sind energieeffiziente Wohnungen mit gehobener Ausstattung – ideal für Pendler und Singles.
Für Investoren bietet Remscheid damit interessante Perspektiven:
niedrigeres Einstiegsniveau
steigende Nachfrage
stabile Mietrenditen
langfristiges Wertsteigerungspotenzial
Mit Projekten wie der Aufwertung der Innenstadt oder der Erweiterung des Gewerbegebiets „Blume“ treibt Remscheid die Modernisierung aktiv voran. Neubauprojekte, verbesserte Infrastruktur und der Mix aus Natur und urbaner Nähe lassen die Stadt zunehmend attraktiver werden.
Für Familien, Pendler und Investoren bleibt Remscheid ein Standort mit erheblichem Potenzial – und einer Zukunft, die viele Chancen bereithält.
