Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Fünf moderne Büroräume warten auf kreative Köpfe, Startups oder Selbstständige, die ihren Ideen Raum geben möchten. Die Flächen liegen bei ca. 16 m², 32 m² und 33 m² und eignen sich perfekt für die Einzelvermietung – ob Webdesigner, Berater oder junge Gründer.
Alle Büros sind mit praktischen Einbauschränken ausgestattet, die nicht nur Stauraum, sondern auch Ordnung und Struktur in den Arbeitsalltag bringen. So bleibt Ihr Schreibtisch frei für das Wesentliche – Ihre Projekte.
Ein weiterer Vorteil: Jedes Zimmer ist vollklimatisiert. Auch an heißen Sommertagen lässt es sich hier angenehm und produktiv arbeiten. Für Meetings oder konzentriertes Arbeiten sorgt die moderne Ausstattung dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen.
Ergänzt wird das Angebot durch Stellflächen, die bei Bedarf separat verhandelt werden können. Damit sind nicht nur Ihre Ideen, sondern auch Ihr Fahrzeug bestens aufgehoben.
Starten Sie jetzt mit Böhl Immobilien in Ihr neues Büro – flexibel, praktisch und mit klarer Linie für die Zukunft.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 10.02.2033
Endenergieverbrauch: 109.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Bürogrößen:
1 x 33 m² mit Klimaanlage
(1 x 16 m² mit Klimaanlage)
(1 x 32 m² mit Klimaanlage)
Mitbenutzung:
1 x WC
1 x Kaffeeküche
Lage Die Büroräume befinden sich in einer zentralen Lage mitten in der Stadt. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Cafés und Restaurants für die Mittagspause bis hin zu Banken, Geschäften und Dienstleistern. Die urbane Infrastruktur bietet Unternehmen, Freiberuflern und Startups ein ideales Umfeld, um erfolgreich zu arbeiten und von einer hohen Sichtbarkeit zu profitieren.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus- und Bahnlinien liegen in unmittelbarer Nähe, der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar und verbindet Sie mit den umliegenden Städten im Bergischen Land und weit darüber hinaus. Für Ihre Mitarbeiter und Kunden stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung, sodass die Anreise jederzeit komfortabel möglich ist.
Die Verbindung aus urbaner Zentralität, optimaler Erreichbarkeit und einer vielfältigen Nachbarschaft macht diesen Standort zu einer ausgezeichneten Adresse für alle, die ihr Business professionell aufbauen oder weiterentwickeln möchten.
Sonstiges Wir können Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Hierzu benötigen wir Vorname, Name, Straße, PLZ, Stadt, E-Mailadresse und eine Telefonnummer. Fehlt eine Angabe verlängert sich die Wartezeit. Jede Anfrage wird Beantwortet. Bitte schauen Sie auch in Ihr E-Mail-Postfach für SPAM oder Werbung! Wir danken für Ihr Verständnis.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Die Höhe der vom Verkäufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Verkäuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und wird mit der Unterschrift eines Notariellen Kaufvertrags/Mietvertrag fällig.
Bei der Vermietung von Gewerbeimmobilien entsteht ein Provisionsanspruch von 2 Monatskaltmieten mit nach der Unterschrift des Mietvertrags.
Energieausweis
| Baujahr |
1960 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis Gewerbe |
| Endenergieverbrauch |
109,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
10.02.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1960 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
