Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Klein, aber fein – diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen freundlichen Flur, von dem aus alle Räume sinnvoll erschlossen sind. Auf der rechten Seite befindet sich die geräumige Küche, die neben einer praktischen Sitzecke auch ausreichend Platz für Kühlschrank und weitere Küchengeräte bietet.
Das Wohnzimmer präsentiert sich hell und einladend, geprägt durch große Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Direkt an den Wohnbereich schließt sich die Terrasse an, die mit einer Größe von ca. zwei mal fünf Metern einen echten Mehrwert bietet. Hier genießen Sie in den Sommermonaten entspannte Stunden im Grünen und erweitern den Wohnraum ins Freie.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet. Die zeitgemäße Fliesengestaltung unterstreicht den gepflegten und modernen Charakter der Wohnung. Insgesamt bietet diese Immobilie eine stimmige Kombination aus Funktionalität, Wohnkomfort und einem angenehmen Flair – ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche und gut geschnittene Wohnung suchen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.09.2030
Endenergieverbrauch: 161.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausstattung 1 x Küche ggf. mit Essecke
1 x Wohnzimmer
1 x Badezimmer mit Dusch
1 x Nutzung der Waschküche
Lage Remscheid, die bergische Großstadt mit dem Löwen im Wappen, verbindet gewachsene Wohnlagen mit naturnaher Umgebung. Die hier angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Lage zwischen den Stadtteilen Ranshagen und Remscheid-Hasten und bietet damit eine ausgewogene Mischung aus Zurückgezogenheit und guter Erreichbarkeit.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie ergänzende Infrastruktur befinden sich in einem Umkreis von etwa zwei bis drei Kilometern und sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das innerstädtische Verkehrsnetz ist gegeben.
Ein eigener Pkw ist in dieser Lage sinnvoll und bietet zusätzliche Flexibilität, jedoch ist die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel ebenfalls möglich. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, gewachsene Nachbarschaft und die typische bergische Struktur aus, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht.
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Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Die Höhe der vom Verkäufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Verkäuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und wird mit der Unterschrift eines Notariellen Kaufvertrags/Mietvertrag fällig.
Energieausweis
| Baujahr |
1968 |
| Zustand |
Saniert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
161,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
10.09.2030 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1968 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
