Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Wir benötigen Ihre Anfrage per Mail, anrufen bringt keine Vorteil!
Diese charmante Wohnung im Obergeschoss überzeugt bereits beim Ankommen. Der Wohnraum für 1 bis 2 Personen geeignet! Sie erreichen das Haus über eine gepflegte und ordentlich angelegte Zuwegung. Der Eingangsbereich sowie das Treppenhaus präsentieren sich in einem sehr sauberen und nahezu frisch gestrichenen Zustand und vermitteln direkt einen angenehmen, wohnlichen Eindruck.
Im ersten Obergeschoss angekommen betreten Sie die Wohnung über einen zentralen Flur. Direkt auf der linken Seite befindet sich ein gut geschnittenes, gemütliches Schlafzimmer. Im weiteren Verlauf erschließt sich im hinteren Bereich das Wohnzimmer, das durch seine angenehme Größe vielseitig nutzbar ist.
Vor Kopf liegt die geräumige Küche, die ausreichend Platz für den Alltag und gemeinsames Kochen bietet. Das Badezimmer mit Dusche befindet sich praktisch angeordnet direkt rechts hinter der Eingangstür und ist funktional sowie gepflegt gestaltet.
Die gesamte Wohnung wurde frisch renoviert und vermittelt einen modernen, aufgeräumten und sehr wohnlichen Eindruck.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche, in der Waschmaschine und Trockner bequem untergebracht werden können.
Insgesamt handelt es sich um eine sehr ansprechend modernisierte Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche – ideal für Singles oder Paare.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.03.2036
Endenergiebedarf: 178.41 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1912
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung 1 x Küche
1 x Badezimmer mit Dusche
1 x Wohnzimmer
1 x Schlafzimmer
1 x Kellerraum
Lage Die Immobilie befindet sich in gewachsener und gut angebundener Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.
Ein besonderer Vorteil ist die unmittelbare Nähe zum Krankenhaus, wodurch sich die Lage nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Beschäftigte im Gesundheitswesen als äußerst attraktiv darstellt. Kurze Wege im Alltag sind hier garantiert.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut angebunden.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr solide zu bezeichnen. Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Anbindung an die umliegenden Städte sind gut gegeben, sodass Sie flexibel und unkompliziert mobil sind.
Darüber hinaus laden nahegelegene Grünflächen und Spazierwege zur Erholung im Freien ein und sorgen für eine angenehme Wohn- und Lebensqualität.
Insgesamt handelt es sich um eine Lage, die durch ihre Nähe zu wichtigen Einrichtungen, eine gute Erreichbarkeit und ein angenehmes Wohnumfeld überzeugt.
Sonstiges Wir können Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Hierzu benötigen wir Vorname, Name, Straße, PLZ, Stadt, E-Mailadresse und eine Telefonnummer. Fehlt eine Angabe verlängert sich die Wartezeit. Jede Anfrage wird Beantwortet. Bitte schauen Sie auch in Ihr E-Mai Postfach für SPAM oder Werbung! Wir danken für Ihr Verständnis.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Die Höhe der vom Verkäufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Verkäuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und wird mit der Unterschrift eines Notariellen Kaufvertrags/Mietvertrag fällig.
Bei der Vermietung von Gewerbeimmobilien entsteht ein Provisionsanspruch von 2 Monatskaltmieten mit nach der Unterschrift des Mietvertrags.
Energieausweis
| Baujahr |
1912 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
02.03.2036 |
| Endenergiebedarf |
178,41 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1912 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
