Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Beim Erreichen der Immobilie gelangen Sie über einen kurzen, angenehmen Zugang direkt zur Haustür. Nach dem Betreten empfängt Sie eine großzügig gestaltete Diele, die einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Zur linken Hand befindet sich das Gäste-WC.
Das Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Hier erwarten Sie die Küche sowie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten. Dieser bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Verweilen. Ergänzt wird der Außenbereich durch ein praktisches Holzhäuschen, in dem Gartengeräte und Utensilien komfortabel untergebracht werden können – ideal, um den Garten in eine echte Wohlfühloase zu verwandeln.
Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, von denen eines über einen Zugang zum Balkon verfügt und sich hervorragend als Elternschlafzimmer eignet. Abgerundet wird diese Etage durch ein Badezimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich ein charmantes, loftähnliches Dachgeschosszimmer, das durch ein zusätzliches Nebenzimmer sowie ein weiteres WC ergänzt wird. Diese Ebene bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Elternbereich, Arbeitszimmer oder individueller Rückzugsort. Besonders hervorzuheben ist, dass der Dachaufbau inklusive Dacheindeckung im Jahr 1998 erweitert wurde, wodurch zusätzlicher, wohnlich nutzbarer Raum geschaffen werden konnte und die Fläche ihren heutigen, attraktiven Charakter erhalten hat.
Das Kellergeschoss rundet das Raumangebot funktional ab. Hier befinden sich die üblichen Nebenräume wie Heizungsraum, Bereiche für die Energieversorgung sowie eine Waschküche mit Dusche und angrenzendem Nebenraum. Besonders praktisch ist die zusätzliche Kellertreppe, die einen direkten Zugang in den Garten ermöglicht.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.03.2036
Endenergiebedarf: 121.11 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Erdgeschoss:
1 x Küche
1 x Wohnzimmer mit Terrasse
1 x Gäste WC
1 x Garten
1 x Gartenhäuschen (Materialhaus)
Obergeschoss:
3 x Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
1 x Badezimmer mit Dusche
1 x Zugang zum Balkon
Dachgeschoss:
1 x Offener Bereich
1 x Nebenzimmer
1 x Gaste WC
(Aufstockung 1998 incl. Baugenehmigung)
Keller:
3 x Abstell-, Vorratsraum
1 x Waschküche mit Dusche
Außenbereich:
1 x Garage (38 qm von der Grundstücksgröße)
1 x Gartenhaus im Garten
Lage Remscheid-Lennep ist als Wohn- und Lebensstandort sehr begehrt und überzeugt durch ein vielfältiges kulturelles Angebot. Einrichtungen und Veranstaltungen wie in der Klosterkirche, im Rotationstheater sowie das Weinfest und das Altstadtfest tragen maßgeblich zur hohen Lebensqualität bei.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung (Bus, Bahn und Autobahn) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lenneper Altstadt ist nur etwa einen Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka oder Rewe erreichen Sie bereits nach ca. 800 bis 1.000 Metern. Somit finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem in Ihrer Umgebung.
Die beiden Auffahrten zur A1 sind nur ca. 2,5 km entfernt und ermöglichen eine hervorragende Anbindung, beispielsweise in Richtung Wuppertal, Düsseldorf, Burscheid, Wermelskirchen, Leverkusen, Köln, das Sauerland sowie das gesamte Ruhrgebiet.
Auch die Flughäfen in Dortmund, Köln und Düsseldorf sind in etwa 45 Minuten Fahrzeit (ohne Stau) erreichbar.
Sonstiges Wir können Ihre Anfrage nur bei vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Hierfür benötigen wir Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre Straße, PLZ und Stadt, Ihre E-Mail-Adresse sowie eine Telefonnummer. Sollten Angaben fehlen, kann sich die Bearbeitungszeit entsprechend verlängern. Jede Anfrage wird selbstverständlich beantwortet. Bitte prüfen Sie auch Ihr E-Mail-Postfach (einschließlich Spam- oder Werbeordner). Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen ausschließlich einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Die vom Käufer zu entrichtende Provision (Maklercourtage) beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Die vom Verkäufer zu entrichtende Provision (Maklercourtage) beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie ebenfalls 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Die Provision ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Bei der Vermietung von Gewerbeimmobilien entsteht ein Provisionsanspruch in Höhe von zwei Monatskaltmieten, fällig mit Abschluss des Mietvertrages.
Energieausweis
| Baujahr |
1967 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
17.03.2036 |
| Endenergiebedarf |
121,11 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1967 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
