Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Stilvolles Wohnen mit besonderem Flair – Historische Eleganz in parkähnlicher Umgebung
In einer der begehrtesten Wohnlagen Remscheids präsentiert sich diese außergewöhnliche Etagenwohnung als echtes Juwel. Auf ca. 85 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines liebevoll modernisierten Hauses aus dem Jahr 1901 erwartet Sie ein Wohnambiente, das Geschichte und Moderne auf harmonische Weise vereint. Bereits die eindrucksvolle Zufahrt über die parkähnliche Anlage vermittelt ein Gefühl von Ruhe, Privatsphäre und Exklusivität.
Besonders beeindruckend sind die großzügigen Deckenhöhen, die den Räumen eine helle und repräsentative Atmosphäre verleihen. Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Übergang zur modernen Küche – ein Ort zum Wohlfühlen, Genießen und Zusammensein. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse, die Ihnen einen wunderbaren Rückzugsort unter freiem Himmel bietet.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein geschmackvoll modernisiertes Tageslichtbad. Die gelungene Verbindung aus historischem Charakter und zeitgemäßem Wohnkomfort macht diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem.
Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch und Sinn für das Außergewöhnliche. Willkommen bei Böhl Immobilien – willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Gültig bis: 21.06.2033
Baujahr lt. Energieausweis: 1909
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Wohnung für max. 2 Personen
1 x Wohnzimmer
1 x Badezimmer mit Wanne
1 x Schlafzimmer
1 x Küche und Essbereich
1 x Teilnutzung der Außenanlagen
1 x Kellerraum
1 x Terrasse
Lage Erstklassiges Wohnen im Herzen von Hasten
Diese exklusive Immobilie befindet sich in der begehrten Angerstraße, einer der attraktivsten Wohnlagen im geschichtsträchtigen Remscheider Stadtteil Hasten. Die Umgebung besticht durch ihren gewachsenen Charme, historische Architektur und eine erstklassige Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe genießen Sie eine hervorragende Lebensqualität: Gemütliche Restaurants, traditionelle Bäckereien und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Familien profitieren von der direkten Nähe zu Kindergärten, Schulen und dem weitläufigen Remscheider Stadtpark. Für Kulturliebhaber und Naturfreunde bietet die Lage die perfekte Balance – vom Deutschen Röntgenmuseum bis hin zu den malerischen Wanderwegen rund um die Wupper- und Eschbachtalsperre.
Die Anbindung an die Region ist ideal. Das Stadtzentrum mit dem Allee-Center ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Über die Autobahn A1 sowie den Remscheider Hauptbahnhof erreichen Sie die Metropolen Köln und Düsseldorf sowie das Ruhrgebiet in ca. 30 bis 45 Minuten. Hier wohnen Sie zentral und dennoch im Grünen – eine Top-Adresse im Bergischen Land.
Sonstiges Wir können Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Hierzu benötigen wir Vorname, Name, Straße, PLZ, Stadt, E-Mail-Adresse sowie eine Telefonnummer. Fehlt eine Angabe, verlängert sich die Bearbeitungszeit. Jede Anfrage wird beantwortet. Bitte prüfen Sie auch Ihr E-Mail-Postfach auf SPAM oder Werbung.
Wir danken für Ihr Verständnis.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Die Höhe der vom Verkäufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.
Bei der Vermietung von Gewerbeimmobilien entsteht ein Provisionsanspruch in Höhe von 2 Monatskaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt., fällig mit Unterzeichnung des Mietvertrags.
Energieausweis
| Baujahr |
1901 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis |
es besteht keine Pflicht! |
| Energieausweis gültig bis |
21.06.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1909 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
