Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine moderne Wohnung in einem 2022 fertiggestellten Neubau im KfW-Effizienzhaus-55-Standard. Die Immobilie überzeugt durch eine nachhaltige Bauweise und eine effiziente, erneuerbare Energieversorgung mittels Geothermie (Erdwärme), die dauerhaft niedrige und stabile Heizkosten ermöglicht. Die Wohnung ist zudem besonders seniorenfreundlich konzipiert und bietet eine komfortable, barrierearme Wohnumgebung mit durchdachter Ausstattung für ein angenehmes und sicheres Wohnen im Alltag.
Von der Haustür aus erreichen Sie Ihre Wohnung in nur wenigen Schritten. Sämtliche Räume befinden sich ebenerdig und bieten damit beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen – ideal für Senioren oder Menschen, die Wert auf barrierearmes Wohnen legen.
Hinter der Wohnungstür empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der in den offen gestalteten und lichtdurchfluteten Wohnraum übergeht. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie in die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer sowie in das Badezimmer. Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich die offen gestaltete Küche, die sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügt.
Ein besonderes Highlight sind die bodentiefen Fenster, die für viel Tageslicht sorgen und einen fließenden Übergang zum Außenbereich schaffen. Von der Terrasse aus genießen Sie den Blick auf Ihren eigenen Grünstreifen, der genügend Platz bietet, um den eigenen grünen Daumen auszuleben oder einfach entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großzügigen Kellerraum. Für Fahrradliebhaber steht zudem eine praktische Fahrradhilfe im Treppenhaus zur Verfügung, die das Transportieren von Fahrrädern bequem und unkompliziert gestaltet.
Alles in allem erwartet Sie hier eine äußerst gepflegte und seltene Mietwohnung mit hohem Wohnkomfort, schöner Terrasse und einem durchdachten Grundriss. Überzeugen Sie sich am besten selbst!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.08.2032
Endenergiebedarf: 16.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A+
Ausstattung 1 x Eingangbereich
1 x Wohnzimmer
1 x Küche
2 x Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer
1 x Terrasse mit Außenberich
1 x Stellplatz
1 x Keller
Lage Das Objekt liegt absolut zentrumsnah von Hückeswagen. Von hier sind alle Einkäufe ohne Probleme zu erledigen. Die Discounter ALDI, Rewe oder Rossmann liegen in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls ist eine Postfiliale fußläufig zu erreichen. Kindergärten und Schulen können fußläufig erreicht werden, zzgl. gibt es hier eine gute Verbindung mit Schulbussen und ÖPNV. Hückeswagen ist eine Stadt mit ca. 16.000 Einwohnern und reichhaltigem Unterhaltungs- und Kulturprogrammen z. B. Kulturhaus Zach, Weinfest, Bierbörse, Hückeswagen Live (auf dem Schlossplatz) oder das über die Stadtgrenzen bekannte Altstadtfest für Groß und Klein. Für Naturbewusste hat Hückeswagen die Wuppervorsperre oder die Bevertalsperre im Angebot. Anbindung:
Die Autobahn A1 in Remscheid ist in ca. 10 – 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ebenso die Bahnhöfe in Remscheid-Lennep oder Remscheid HBF.
Sonstiges Wir können Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Hierzu benötigen wir Vorname, Name, Straße, PLZ, Stadt, E-Mailadresse und eine Telefonnummer. Fehlt eine Angabe verlängert sich die Wartezeit. Jede Anfrage wird Beantwortet. Bitte schauen Sie auch in Ihr E-Mai Postfach für SPAM oder Werbung! Wir danken für Ihr Verständnis.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Die Höhe der vom Verkäufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Verkäuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und wird mit der Unterschrift eines Notariellen Kaufvertrags/Mietvertrag fällig.
Bei der Vermietung von Gewerbeimmobilien entsteht ein Provisionsanspruch von 2 Monatskaltmieten mit nach der Unterschrift des Mietvertrags.
Energieausweis
| Baujahr |
2022 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
31.08.2032 |
| Endenergiebedarf |
16,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2022 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
