Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Mitten im Herzen von Remscheid-Lennep erwartet Dich diese charmante Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74 m², die durch ihre durchdachte Aufteilung und ihren besonderen Wohncharakter überzeugt.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein angenehmes Raumgefühl mit klaren Strukturen. Auf der unteren Ebene befinden sich die geräumige Küche sowie das Wohnzimmer, die den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung bilden. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Kleine, praktische Nebenräume sorgen für zusätzlichen Stauraum und unterstreichen die funktionale Aufteilung dieser Einheit.
Ein echtes Highlight ist die zur Wohnung gehörende Terrasse. Sie ist nicht nur überdacht, sondern verfügt zudem über einen ebenerdigen Zugang zum Garten. Der Garten ist Gemeinschaftsfläche, kann jedoch problemlos genutzt werden und erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten deutlich nach außen. Ein liebevoll gestaltetes, kleines Gartenhaus steht ebenfalls zur Verfügung und bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel, Geräte oder saisonale Utensilien.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz. Von hier aus gelangst Du trockenen Fußes direkt bis in die Wohnung – ein Komfortmerkmal, das den Alltag spürbar erleichtert. Einkäufe, Mitbringsel oder Gepäck lassen sich so bequem und ohne Umwege in die Wohnung bringen.
Diese Maisonettewohnung vereint urbanes Wohnen in zentraler Lage mit dem seltenen Plus von Terrasse, Gartenanbindung und Tiefgarage. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die das besondere Wohngefühl einer Wohnung auf zwei Ebenen in einer der beliebtesten Lagen Lenneps zu schätzen wissen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.02.2026
Endenergiebedarf: 103.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung 1 x Küche
1 x Wohnzimmer
1 x Badezimmer
1 x Terrasse
1 x Tiefgaragenstellplatz
Lage Remscheid-Lennep gilt als historisch bedeutendster und zugleich begehrtester Stadtteil der Stadt. Als ehemalige Hansestadt und ältester Stadtteil Remscheids prägt Lennep bis heute das Stadtbild und die Identität der Region. Die gut erhaltene Altstadt mit ihren bergischen Schieferhäusern, kleinen Gassen und Plätzen verleiht dem Stadtteil einen besonderen Charme und sorgt für eine hohe Wohn- und Aufenthaltsqualität. Lennep verbindet Geschichte und modernes Wohnen auf einzigartige Weise.
Neben seiner historischen Bedeutung verfügt Remscheid über ein vielseitiges kulturelles Angebot. Das Teo-Otto-Theater ist überregional bekannt und bietet ein abwechslungsreiches Programm aus Konzerten, Schauspiel und Gastspielen. Zahlreiche Veranstaltungen, Märkte und Stadtfeste beleben das öffentliche Leben und schaffen eine angenehme, lebendige Atmosphäre.
Remscheid-Lennep selbst ist kulturell besonders stark verankert. Das Deutsches Röntgenmuseum erinnert an Wilhelm Conrad Röntgen und verleiht dem Stadtteil internationale Bedeutung. Ergänzt wird das Angebot durch das Rotationstheater mit regelmäßigen Lesungen, Theaterstücken und Kleinkunstveranstaltungen.
Auch die Nähe zur Natur zeichnet Remscheid aus. Wälder, Täler und umliegende Talsperren bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend. Über die nahegelegene Autobahn A1 bestehen schnelle Verbindungen nach Köln, Düsseldorf, Wuppertal und ins Ruhrgebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in Lennep umfassend vorhanden.
Remscheid-Lennep vereint gewachsene Geschichte, kulturelle Vielfalt, Natur und moderne Infrastruktur zu einem besonders attraktiven Wohnstandort.
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Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Die Höhe der vom Verkäufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Verkäuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und wird mit der Unterschrift eines Notariellen Kaufvertrags/Mietvertrag fällig.
Bei der Vermietung von Gewerbeimmobilien entsteht ein Provisionsanspruch von 2 Monatskaltmieten mit nach der Unterschrift des Mietvertrags.
Energieausweis
| Baujahr |
1996 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
22.02.2026 |
| Endenergiebedarf |
103,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1996 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
