Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Stilvolles Wohnen im Park – Historischer Charme trifft moderne Lebensart
In einer der schönsten Lagen von Remscheid erwartet Sie dieses Schmuckstück: Eine ca. 85 m² große Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines prachtvollen, modernisierten Hauses von 1901. Schon die Anfahrt über die parkähnliche Einfahrt lässt den Alltag vergessen und vermittelt ein Gefühl von Exklusivität und Ruhe.
Die Wohnung besticht durch ihre herrschaftliche Raumhöhe, die ein luftiges und helles Wohnambiente schafft. Das Herzstück ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der fließend in die moderne Küche übergeht – ideal für Genießer und Paare. Von hier aus gelangen Sie auf Ihr persönliches Highlight: Die großzügige Dachterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein modernisiertes, lichtdurchflutetes Badezimmer runden dieses seltene Angebot ab.
Hier verbindet sich der Charakter der Jahrhundertwende perfekt mit zeitgemäßem Komfort. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Willkommen bei Böhl-Immobilien – willkommen in Ihrem neuen Leben.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Gültig bis: 21.06.2033
Baujahr lt. Energieausweis: 1909
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Wohnung für max. 2 Personen
1 x Teilnutzung der Außenanlagen
1 x Kellerraum
1 x Terrasse
1 x Wohnzimmer
1 x Badezimmer mit Wanne
1 x Schlafzimmer
1 x Küche und Essbereich
Lage Erstklassiges Wohnen im Herzen von Hasten
Diese exklusive Immobilie befindet sich in der begehrten Angerstraße, einer der attraktivsten Wohnlagen im geschichtsträchtigen Remscheider Stadtteil Hasten. Die Umgebung besticht durch ihren gewachsenen Charme, historische Architektur und eine erstklassige Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe genießen Sie eine hervorragende Lebensqualität: Gemütliche Restaurants, traditionelle Bäckereien und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Familien profitieren von der direkten Nähe zu Kindergärten, Schulen und dem weitläufigen Remscheider Stadtpark. Für Kulturliebhaber und Naturfreunde bietet die Lage die perfekte Balance – vom Deutschen Röntgenmuseum bis hin zu den malerischen Wanderwegen rund um die Wupper- und Eschbachtalsperre.
Die Anbindung an die Region ist ideal. Das Stadtzentrum mit dem Allee-Center ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Über die Autobahn A1 sowie den Remscheider Hauptbahnhof erreichen Sie die Metropolen Köln und Düsseldorf sowie das Ruhrgebiet in ca. 30 bis 45 Minuten. Hier wohnen Sie zentral und dennoch im Grünen – eine Top-Adresse im Bergischen Land.
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Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Die Höhe der vom Verkäufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.
Bei der Vermietung von Gewerbeimmobilien entsteht ein Provisionsanspruch in Höhe von 2 Monatskaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt., fällig mit Unterzeichnung des Mietvertrags.
Energieausweis
| Baujahr |
1901 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis |
es besteht keine Pflicht! |
| Energieausweis gültig bis |
21.06.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1909 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
