Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Wir können Ihnen hier attraktive Büro- oder Praxisräume in zentraler Lage an der Alleestraße anbieten. Die Gewerbeeinheit befindet sich im ersten Obergeschoss und ist über ein breites, angenehm begehbares Treppenhaus sehr gut erreichbar.
Beim Betreten empfängt Sie ein länglicher Flur, der für eine klare Raumaufteilung sorgt und von dem sämtliche Räume abgehen. Auf der linken Seite befinden sich mehrere Räume unterschiedlicher Größe, die flexibel als Büros, Behandlungs-, Besprechungs- oder Schulungsräume genutzt werden können. Am Ende des Flurs liegt ein besonders großzügiger Raum, der sich hervorragend für größere Besprechungen, Schulungen oder Seminare eignet.
Auf der rechten Seite des Flurs stehen ein separates WC sowie eine praktische Tee- und Kaffeeküche zur Verfügung. Im hinteren Bereich ergänzt ein vollwertiges Badezimmer mit Badewanne das Raumangebot.
Dank des vielseitigen Grundrisses eröffnet die Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als klassisches Büro, Kanzlei, Sprach- oder Bildungseinrichtung sowie, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen und technischen Voraussetzungen, als Praxis oder Zahnarztpraxis.
Alles in allem erwarten Sie gut aufgeteilte Gewerberäume mit vielfältigem Potenzial in zentraler Lage. Machen Sie sich bei einer Besichtigung am besten selbst ein Bild von dieser schönen Immobilie - wir freuen uns auf Sie!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.04.2035
Endenergieverbrauch: 327.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausstattung Räume liegen im Obergeschoss
5 x Büro oder Praxisräume
Lage Das Objekt befindet sich in einer unübersehbaren 1A-Lage direkt in der Fußgängerzone der Remscheider Alleestraße. Diese Position sichert eine konstant hohe Kunden- und Passantenfrequenz.
Einkaufsmöglichkeiten: Alle denkbaren Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür. Das Allee-Center, große Modeketten, Drogeriemärkte, Apotheken, Bäckereien und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben prägen das unmittelbare Umfeld.
Freizeit & Erholung: Für eine grüne Pause vom Stadtleben sind mehrere Parkanlagen wie der nahegelegene Bökerspark oder der Stadtpark Remscheid schnell zu erreichen.
Verkehrsanbindung: Die Anbindung ist exzellent. Die Bundesstraße B229, die Remscheid mit den umliegenden Städten wie Solingen verbindet, ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Autobahn A1 (Auffahrt Remscheid) erreichen Sie in ca. 10-15 Minuten, was eine schnelle Verbindung zu den Städten Köln und Düsseldorf sowie Dortmund gewährleistet.
ÖPNV: Der Hauptbahnhof Remscheid ist fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen Schienenverkehr. Zahlreiche Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe sorgen für eine hohe Mobilität innerhalb der Stadt.
Sonstiges Wir können Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Hierzu benötigen wir Vorname, Name, Straße, PLZ, Stadt, E-Mail-Adresse und eine Telefonnummer. Fehlt eine Angabe, verlängert sich die Wartezeit. Jede Anfrage wird beantwortet. Bitte schauen Sie auch in Ihr E-Mail-Postfach nach SPAM oder Werbung! Wir danken für Ihr Verständnis.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen als erste Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die vom Käufer zu entrichtende Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Die vom Verkäufer zu entrichtende Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie ebenfalls 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und wird mit der Unterschrift eines notariellen Kaufvertrags oder Mietvertrags fällig. Bei der Vermietung von Gewerbeimmobilien entsteht ein Provisionsanspruch in Höhe von 2 Monatskaltmieten, fällig mit der Unterschrift des Mietvertrags.
Energieausweis
| Baujahr |
1958 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
327,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
09.04.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1958 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
