Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Wir können Ihnen hier eine schöne Kapitalanlage in Wipperfürth anbieten. Die Wohnung/Immobilen befindet sich in absolut Zentraler Lager in Wipperfürth. Das Haus aus dem Baujahr 2012 kann wahlweise als Wohnung als auch einer Arzt-, Rechtsanwalts- oder Gemeinschaftspraxis genutzt werden. Die aktuelle Nutzung ist auf Wohnraum ausgelegt. Das Erdgeschoss, wo die Wohnung sich befindet, ist im moment aufgeteilt in 3 Einheiten die aber ohne großen Aufwand wieder zusammen gelegt werden können. Der Innenbereich ist komplett mit Krankenbetten befahrbar und somit vollständig barrierefrei. Zu dieser Einheit gehört auch noch eine PV-Anlage die auf dem Dach installiert ist. Für die Anlage gibt es eine einspeise Vertrag von der BEW. Der Strom kann auch an die Wohnung(en) oder Praxis verkauft werden. Eine schöne Gesamtanlage die Sie nutzen können aus Wohnraum/Praxis mit der verbunden PV-Anlage auf dem Dach.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.11.2034
Endenergiebedarf: 88.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Ausstattung 1 x Praxis ca. 210 qm
zzgl. PV-Anlage auf dem Dach
oder
3 Wohnungen
zzgl. PV-Anlage auf dem Dach
Lage Das Objekt liegt absolut zentrumsnah von Wipperfürth. Von hier sind alle Einkäufe ohne Probleme zu erledigen. Die Discounter EDEKA liegen in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls ist eine Postfiliale fußläufig zu erreichen. Kindergärten und Schulen können ebenfalls fußläufig erreicht werden, zzgl. gibt es hier eine gute Verbindung mit Schulbussen und ÖPNV. Wipperfürth ist eine Stadt mit ca. 20.000 Einwohnern und reichhaltigem Unterhaltungs- und Kulturprogrammen z. B. Alte Drahtzieherei, Weinfest, Bierbörse oder Karnevall. Für Naturbewusste hat Wipperfürth die Neye oder die Bevertalsperre im Angebot. Anbindung:
Die Autobahn A1 in Remscheid ist in ca. 15 – 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ebenso die Bahnhöfe in Remscheid-Lennep oder Remscheid HBF.
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Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Die Höhe der vom Verkäufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Verkäuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und wird mit der Unterschrift eines Notariellen Kaufvertrags/Mietvertrag fällig.
Bei der Vermietung von Gewerbeimmobilien entsteht ein Provisionsanspruch von 2 Monatskaltmieten mit nach der Unterschrift des Mietvertrags.
Energieausweis
| Baujahr |
2012 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
04.11.2034 |
| Endenergiebedarf |
88,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2012 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
