Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Sie erreichen Ihr neues Zuhause, eine wunderschöne Doppelhaushälfte, bequem mit dem Auto. Geparkt werden kann wahlweise in der Garage oder auf dem danebenliegenden Stellplatz. Darüber hinaus bietet auch die Umgebung ausreichende Parkmöglichkeiten. Über eine kleine Treppe gelangen Sie zur Haustür.
Das Haus ist in zwei Wohnebenen aufgeteilt und bietet dadurch eine sehr angenehme und flexible Nutzungsmöglichkeit. Im unteren Bereich befinden sich ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, ein Badezimmer, die Küche sowie ein kleines Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Im Obergeschoss sind ebenfalls ein Wohn- und Essbereich, das Schlafzimmer sowie ein weiteres Nebenzimmer untergebracht, das sich ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer eignet.
Als zusätzliche Ausbaureserve steht Ihnen im Dachgeschoss der Dachboden zur Verfügung. Dieser bietet keinen klassischen Wohnraum, eignet sich jedoch hervorragend, um die üblichen Dinge des Lebens ordentlich zu verstauen.
Im Erdgeschoss grenzt an die Küche ein wunderschöner Wintergarten, der besonders in den kühleren Monaten dazu einlädt, dort gemütliche Zeit zu verbringen. Vom Wintergarten aus gelangen Sie direkt in den Garten. Dieser ist mit einer schönen, saftig grünen Rasenfläche, einem kleinen Fischteich sowie einem charmanten Gartenhäuschen ausgestattet. Hier können Sie den Tag angenehm ausklingen lassen und den Sonnenuntergang genießen.
Alles in allem erwartet Sie hier eine handfeste, ordentliche Immobilie mit einem gemütlichen und wohnlichen Flair. Auch energetisch ist das Haus gut aufgestellt: Solarthermie und Solarenergie sorgen für nachhaltige Unterstützung und tragen zu erfreulich geringen Nebenkosten bei.
Doch machen Sie sich am besten selbst vor Ort einen Eindruck von dieser schönen Immobilie.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.05.2036
Endenergiebedarf: 161.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Erdgeschoss:
1 x Hauseingang
1 x Treppenhaus
1 x Küche
1 x Badezimmer
1 x Wohn- & Esszimmer
1 x Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
1 x Wintergarten
Obergeschoss:
1 x Treppenhaus
1 x Küche
1 x Badezimmer
1 x Wohnzimmer
1 x Schlafzimmer
1 x Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
Dachgeschoss:
1 x Stauraum
Keller:
1 x Waschküche mit Heizraum
1 x Werkstatt
1 x Technik
1 x Hauswirtschaftsraum
Außenbereich:
1 x Garage
1 x Stellplatz
1 x Garten & Wiesenfläche
1 x Gartenhaus
Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Wohnlage im Bereich in Remscheid/West. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, gewachsenen Nachbarschaften sowie einer angenehmen Mischung aus urbanem Wohnen und grünen Rückzugsmöglichkeiten. Hier genießen Sie ein Wohnumfeld, das sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Ruhesuchende attraktiv ist.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte, befinden sich in kurzer Entfernung. Ebenso sind Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken schnell erreichbar. Die Remscheider Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Auch der Freizeitwert überzeugt: Grünflächen, Spazierwege und Naherholungsgebiete im Bergischen Land laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sowie die Autobahn A1 erreichen Sie bequem Städte wie Wuppertal, Solingen, Köln oder Düsseldorf.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld – ideal für Menschen, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf Lebensqualität und Erholung verzichten zu müssen.
Sonstiges Wir können Ihre Anfrage nur bei vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Hierfür benötigen wir Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre Straße, PLZ und Stadt, Ihre E-Mail-Adresse sowie eine Telefonnummer. Sollten Angaben fehlen, kann sich die Bearbeitungszeit entsprechend verlängern. Jede Anfrage wird selbstverständlich beantwortet. Bitte prüfen Sie auch Ihr E-Mail-Postfach (einschließlich Spam- oder Werbeordner). Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen ausschließlich einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Die vom Käufer zu entrichtende Provision (Maklercourtage) beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Die vom Verkäufer zu entrichtende Provision (Maklercourtage) beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie ebenfalls 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Die Provision ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Bei der Vermietung von Gewerbeimmobilien entsteht ein Provisionsanspruch in Höhe von zwei Monatskaltmieten, fällig mit Abschluss des Mietvertrages.
Energieausweis
| Baujahr |
1954 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
15.05.2036 |
| Endenergiebedarf |
161,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1954 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
